Wohneinheitenfläche
Um 57 m²
Inhalt
Um 210 m³
Baujahr
Baujahr 1999
Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)

Maïsberg 146

4708 NR, Roosendaal (Noord-Brabant)

Willkommen in diesem fantastischen Apartment am Maisberg 146 im beliebten Viertel Weihoek. Diese Lage ist bekannt für ihr ruhiges Charakter, gute Erreichbarkeit und Nähe zu Geschäften, Schulen und Ausfallstraßen. Hier wohnst du ruhig, aber dennoch zentral. Was macht diese Wohnung wirklich besonders? Denke an eine moderne offene Küche, eine atmosphärische Wohnzimmer, ein luxuriöses Bad und eine herrliche Terrasse mit Lagerraum. Alles ist sorgfältig ausgeführt: von den Holzdetails bis hin zum stilvollen Fliesenarbeiten. Und das alles in einem Apartment, das 100% fertig möbliert und eingerichtet ist. Deine Traumwohnung gefunden? Plane schnell eine Besichtigung!

Vorspeise
Nach dem Parken deines Autos auf deinem eigenen oder einem nahegelegenen Parkplatz gehst du über die Galerie zu Nummer 146 im Erdgeschoss. Bei der Eintritt in das Gebäude kommst du in einen sauberen und einladenden Eingangsbereich. Der Flur ist gut ausgestattet und bietet Zugang zu verschiedenen Räumen: einer praktischen Küche, einem modernen separaten Badezimmer, der Badewanne und dem gemütlichen Wohnbereich. Bereits beim Betreten spürst du die Ruhe und den gepflegten Charakter dieses Apartments.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist zweifellos eines der Augensternchen. Dank der großen Fensterfront zur Terrassenseite strömt das Tageslicht reichlich ins Innere und schafft eine warme und offene Atmosphäre. Die Raumausstattung ist praktisch angelegt und bietet mehr als ausreichend Platz für einen gemütlichen Sitzbereich sowie einen geräumigen Esstisch, an dem man sich entspannen kann, mit Freunden trinken gehen oder lange Mahlzeiten mit der Familie einnehmen. Die moderne offene Küche schließt nahtlos an die Lebensraumbereiche an und ist ein wahres Juwel. Die hölzernen Ladeschränke verleihen einem warmen Touch, während die auffälligen Mosaiktäfelchen an der Rückwand einen spielerischen und stilvollen Akzent setzen. Hier finden Sie alle notwendigen Geräte wie eine Induktionherdplatte, ein Kombigerät Ofen/Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine sowie eine integrierte Tiefkühltruhe.

Schlafen, Träumen und Duschen
Die geräumige Schlafzimmer ist schick eingerichtet und bietet reichhaltiges Komfort. Die großen Fensterläden sorgen für viel natürliches Licht, was der Raum eine angenehme und frische Atmosphäre verleiht. Es gibt genügend Platz für ein großzügiges Doppelbett und ausreichend Schrankraum. Der Badezimmerbereich ist modern, frisch und stilvoll eingerichtet. Eine große Dusche mit Luxuseinrichtung inklusive Regenduschkopf kombiniert mit Vischädel-Kacheln in warmen Holztönen gibt dieser Raum eine luxuriöse Wellness-Ausstrahlung. Das Waschtischmöbel bietet ausreichenden Speicherplatz für all Ihre Badezimmersachen, und die neutrale Wand- und Bodenkacheln sorgen für eine ruhige Grundlage. Ein Ort, an dem Sie wirklich vorübergehend von den Alltagslärm entkommen können. Es gibt auch einen separaten Wandschrank für Waschmaschine & Trockner.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Ook aan buitenruimte is gedacht! Aan de achterzijde van het appartement vind je een fijne, onderhoudsvriendelijke tuin. Deze buitenruimte biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige loungehoek of een eettafel om met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. Extra handig: via het tuinhekje aan de achterzijde heb je directe toegang tot buiten, bijvoorbeeld als je met de fiets weg wil of gewoon makkelijk naar buiten wilt lopen. In de tuin bevindt zich ook een aangebouwde stenen berging, perfect voor het stallen van je fiets of het opbergen van tuinkussens, gereedschap of andere spullen.

Umfeld und Einrichtungen
De wijk Weihoek is een rustige, nette buurt in Roosendaal. Hier woon je op loopafstand van supermarkten, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Het is een fijne plek voor wie houdt van een rustige woonomgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en comfort. Binnen enkele minuten ben je in het bruisende centrum van Roosendaal of op de uitvalswegen richting Breda, Bergen op Zoom en Antwerpen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
265.000,- EUR
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch
Beitrag des VvE
€ 163.4 p/m

Bau

Gegenstandsart
Galerieapartment, Wohnung
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1999
Dachart
Flachdach mit bitumenverlegtem Dachziegel

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
57 m²
Inhalt
210 m³
Sonstiger eingebautes Raum
7 m²
Gebäudebezogene Freifläche
10 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
2 Räume (1 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Dusche, Waschbecken
Anzahl der Wohnetagen
1 Wohnetage
Maßnahmen
Mechanische Ventilation

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
16-12-2024
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster, HR-Glas
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Angebautes Stein

Garage

Garagenart
Keine Garage

Parkplatz

Parkplatzart
Auf eigenen Grund

VvE Überprüfungsliste

Handelsregister eintragen
Ja
Jährliche Versammlung
Ja
Periodeische Beitragsleistung
Ja, € 163.4 p/m
Reservenkonto vorhanden
Ja
Wartungsplan
Ja
Stallversicherung
Ja

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 16-12-2024

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 08-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Gesamtbevölkerungszahl
12330 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
35%
65 und älter
17%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Einpersonig ohne Kinder
25%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
58%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
36%
Haushalte mit Kindern
43%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
2%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
54%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
38%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Adressen pro Quadratkilometer
1374
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4708 Gemeente kaart roosendaal

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.

Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.

Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.

Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.

Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Reviews C&R Makelaars

Maïsberg 146, Roosendaal

265.000,- EUR - Verfügbar